Laki vuokra-alueiden lunastamisesta.
Annettu Helsingissä, 15 päivänä lokakuuta 1918.
Suomen Eduskunnan päätöksen mukaisesti, joka on tehty
20 päivänä heinäkuuta 1906 annetun Valtiopäiväjärjestyksen 60 §:ssä määrätyllä tavalla, säädetään seuraavaa:
1 luku Torpan lunastamisoikeus
1 § Torppa, josta vuokrasuhde on olemassa silloin kuin tämä laki astuu voimaan, lunastettakoon kaikkineen, mitä siihen kuuluu, tämän lain mukaan torpparin omaksi, jos jompi- kumpi asianosainen ennen vuokrasuhteen päättymistä sitä vaatii tai jos se tämän lain mukaan muuten määrätään lunastettavaksi.
2 § Mitä 1 §:ssä on säädetty, ei koske torppaa:
1. kun tilasta on ennen 1 päivää tammikuuta 1914 tehdyllä kaupalla tai vaihdolla luovutettu alue, jonka viljelykset joko kokonaan tai pääasiallisesti ovat torpan tiluksia, jos alueen erottaminen on alotettu ennen 1 päivää tammikuuta 1918, tahi jos luovutus on tapahtunut tilattomaan väestöön kuuluvalle henkilölle ensiksi mainitun päivän jälkeen, mutta ennen tämän lain voimaan astumista;
2. jos tilasta on ennen tämän lain voimaan astumista toimi- tetussa perinnönjaossa perilliselle annettu ja itsenäiseksi tilaksi erotettu osuus, jonka viljelykset joko kokonaan tai pääasiallisesti ovat torpan tiluksia, taikka jos erottamista tällaisessa tapauksessa toimitettaessa tämän lain voimaan astumisen jälkeen käy välttämättömäksi torpan tiluksia erotettavaan alueeseen siten ottaa;
3. silloin kuin sen vuokramiehenä on muu kuin tilattomaan väestöön kuuluva henkilö;
4. jos vuokramies on vuokraoikeutensa menettänyt.
3§ Jos vuokranantaja ja torppari vapaaehtoisesti sopivat joko vuokraalueen lunastamisesta torpparin omaksi tai vuokrasuhteen jatkamisesta taikka vuokra-alueen lunasta- misesta vuokranantajan hallittavaksi, noudatettakoon tämän lain estämättä, mitä sellaisten sopimusten pätevyy- destä on erikseen säädetty, jos sopimus tehdään ennenkuin maanmittari tai maanjako-oikeus on tämän lain mukaan ryhtynyt käsittelemään kysymystä vuokra-alueen omaksi lunastamisesta. Jos vuokra-alue määrätään tämän lain mukaan lunastettavaksi torpparin omaksi, noudatettakoon kuitenkin tällaista määräystä. Myös olkoon asianosaisilla vuokrasuhteen jatkamisesta laaditun sopimuksen voimassa ollessa oikeus vaatia sellaista lunastamista, kuin tässä laissa säädetään.
2 luku Lunastettava torpan alue
4§ Tilaan, joka tämän lain mukaan lunastetaan torpparin omaksi, luettakoon torpan alueeseen kuuluva tontti sekä viljellyt ja viljelyskelpoiset tilukset, yhteensä korkeintaan kymmenen hehtaaria. Jos vuokramies erityisistä syistä, kuten rakennuksien suuruuden ja tilusten sopivan sijoittamisen takia, vaatii ja se tarkoituksenmukaiseksi havaitaan, lunastettakoon suurempikin alue, ei kuitenkaan enemmän kuin viisitoista hehtaaria.
Jos torpparilla ei ole määrättyä viljelyskelpoisen maan alaa hallinnassaan, mutta hänelle kuuluu oikeus sen rajoitta- mattomaan raivaamiseen, annettakoon hänelle vuokra- alueeseen kuuluvan viljellyn maan alaa vastaava ala viljelyskelpoista maata, ei kuitenkaan enemmän kuin että se yhdessä viljellyn alan kanssa muodostaa kymmenen hehtaaria. Jos erityiset syyt sitä vaativat, voidaan näin annettavan viljelyskelpoisen maan alaa supistaa tai laajentaa siitä, mitä edellä on sanottu, kuitenkin niin ettei sitä laajenneta yli sen, mitä 1 momentissa säädetään.
Viljellyt ja viljelyskelpoiset tilukset vaihdettakoon vastaaviin alueisiin muualla, jos tilusten sopiva sijoittaminen sitä vaatii.
3 luku Torpan lunastushinta
11§ Sen lunastushinnan määräämiseksi, joka on lunastetta- vasta alueesta suoritettava, on ensin arvioitava alueen arvo silloin kuin lunastusta vaaditaan. Siitä arvosta on vähen- nettävä niiden parannuksien arvo, jotka torppari on tehnyt vuokra-alueeseen hallinta-aikanaan taikka jotka hän on perimällä lähimmältä edeltäjältään saanut tahi joihin hän on siirtosumman tälle suorittamalla oikeuden hankkinut, molemmissa viimeksi mainituissa tapauksissa korkeintaan kahdenkymmenen viimeisen vuoden ajalta lunastuksen vaatimisesta lukien, paitsi mikäli se sopimuksen tahi aikaisemman lainsäädännön mukaan kuuluu pitemmältäkin ajalta vuokramiehelle. Lisäksi on siitä vähennettävä se määrä, jolla alueen arvo on noussut sen jälkeen kuin maailmansota alkoi vuonna 1914, rahan arvon alenemisesta aiheutunut nousu siihen luettuna.
Jos täten määrätty lunastushinta olisi alle puolen alueen käyvästä arvosta lunastusta vaadittaessa, luettakoon lunastushinta puoleksi mainitusta arvosta.
12 § Jos uuteen tilaan erotetaan viljeltyä ja viljelyskelpoista maata yli kymmenen hehtaaria, määrätään lunastushinta yli menevältä osalta käyvän hinnan mukaan lunastusta vaadittaessa.
Sama olkoon laki, jos siihen asianosaisten sopimuksen perusteella erotetaan suurempi ala kuin 4 §:n mukaan tulisi erotettavaksi, tai annetaan laajempia etuuksia kuin 5-8 §:ssä säädetään.